Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori nastavila je rast i u prvom kvartalu 2025. godine, pokazuju najnoviji podaci Monstata.

Kvadrat je u prosjeku koštao 2.158 evra, što je skok u odnosu na prethodne kvartale i potvrđuje trend rasta cijena na tržištu nekretnina.

Najskuplji kvadrat, očekivano, bilježi primorski region gdje je prosječna cijena dosegla 2.328 evra, dok je glavni grad Podgorica premašio granicu od 2.000 evra i sada kvadrat iznosi 2.066 evra.

U centralnom regionu, koji obuhvata Nikšić, Danilovgrad, Cetinje, Tuzi i Zetu, cijena kvadrata iznosi 1.050 evra, dok je sjever nešto skuplji – 1.209 evra, prenosi B92.

Tržišna cijena vs. solidarna izgradnja

Kao i ranijih godina, značajan uticaj na prosjek ima udio stanova iz solidarne stambene izgradnje, gdje kvadrat u proseku košta svega 674 evra. Međutim, u većini regija ovakvih stanova nije ni bilo u ponudi tokom prvog kvartala.

Tržišna cijena – odnosno cijena kvadrata koje formiraju privredna društva – iznosila je 2.161 evra na nacionalnom nivou, gotovo identično ukupnom prosjeku, što ukazuje na mali udio solidarne izgradnje u ukupnom obimu prodaje.

Dugoročni trend: rast se nastavlja

Analizom prethodnih kvartala, vidljivo je da cijene kontinuirano rastu – u odnosu na početak 2023. godine, prosječan kvadrat je skuplji za skoro 500 evra. Primorski gradovi i Podgorica prednjače, dok sjever i dalje ostaje najpovoljniji za kupovinu.

Tržište nekretnina u Crnoj Gori i dalje bilježi stabilan rast cijena, naročito u najatraktivnijim zonama. Ovakav trend otežava pristupačnost stanovanja mladima i prosječnim domaćinstvima, dok investitori nastavljaju da profitiraju na sve većoj tražnji i ograničenoj ponudi.