Прича о поврату пореза на додату вриједност (ПДВ) на прву некретнину никако да буде реализована у БиХ, а надлежни који су задужени за та питања наводе да би та олакшица могла да доведе и до додатног скока цијена станова.
Измјене Закона о ПДВ-у, којима се уводи право на поврат ПДВ-а на куповину првог стамбеног објекта, ступиле су на снагу још 12. априла ове године.
За потпуну примјену закона потребно је да надлежни донесу правилник о примјени Закона о ПДВ-у којим би се прецизирали услови за примјену права на поврат ПДВ-а. То раде већ више од пола године иако су им у старту била остављена два мјесеца да заврше тај посао. Након мјесеци који су прошли у немогућем заказивању сједнице Управног одбора УИО, министри финансија окупили су се почетком септембра те су тада усвојили поменути правилник, након чега је он упућен у јавну расправу. И тај посао је завршен, а сада правилник треба поново да буде враћен Управном одбору УИО да га усвоји, али нових сједница овог надлежног тијела у најави нема.
- Сједница Управног одбора УИО није најављена. Не знамо уопште када би сви министри финансија требало поново да сједну за исти сто. Тешко их је окупити. На првој наредној сједници требало би да се нађе и правилник о поврату ПДВ-а - казао је извор "Гласа" из УИО.
С друге стране, овим питањем бавило се и Одјељење за макроекономску анализу (ОМА) УИО и то у анализи пројекције прихода од индиректних пореза за идући трогодишњи период.
- У вријеме ревидирања пројекција прихода од индиректних пореза измјене Правилника нису донесене, тако да није познат почетак исплата поврата ПДВ-а. Из тог разлога није могуће процијенити статичке ефекте на наплату индиректних пореза у смислу губитака прихода од ПДВ-а. Међутим, динамичка анализа за наредне године требало би да узме у обзир процјене кретања макроекономских показатеља, те цјеновну еластичност потражње за становима - наводе у ОМА.
Додају да могући ризик еластичне потражње за становима јесте неутрализација позитивних ефеката поврата ПДВ-а за физичке особе.
- С обзиром на то да се ради о значајном износу олакшице, раст потражње за становима изазване правом на поврат ПДВ-а може имати за посљедицу раст цијена станова, што може одвратити потенцијалне купце од куповине станова (одгађањем или одустајањем од куповине), као и остале купце који не би имали право на поврат ПДВ-а. То би, у коначници, могло анулирати олакшицу која се одобрава купцима станова, чиме би се изгубио основни циљ измјене Закона о ПДВ-у - поручују из надлежног одјељења УИО.
140 просјечних плата
Цијене станова у Републици Српској у претходном периоду вртоглаво су расле. Према посљедњим анализама, грађани у Бањалуци, да би купили стан од 60 квадрата, морају да издвоје чак 140 просјечних плата, односно око 218.000 марака, што је готово дупло више него прије пет година. Ови показатељи најбоље говоре колико су цијене некретнина одмакле од реалних примања становништва.
