Управни одбор Управе за индиректно опорезивање БиХ припремио је све потребне материјале неопходне за примјену измјена Закона о ПДВ-у које се односе на поврат новца на прву некретнину, те је остало само да се закаже сједница и ти материјали и у коначници усвоје.
Шта треба знати:
Купац мора бити први пут власник некретнине
Право се односи на куповину новог стана
Поврат ПДВ-а важи за стан до 40 м²
Површина се може увећати за 15 м² по члану домаћинства
За веће станове ПДВ се враћа до прописане квадратуре
Правилник спреман, али без сједнице УО УИО
- УО УИО БиХ након обављене јавне расправе и усаглашавања текста Правилника о допуни Правилника о примјени Закона о ПДВ-у није имао редовних сједница јер није било могуће усагласити термин који би одговарао свим члановима. У Канцеларији предсједавајућег УО УИО припремљени су сви потребни материјали и у току су консултације са члановима УО у вези са термином наредне сједнице на чијем дневном реду ће се наћи и овај правилник - рекли су за "Независне" у Канцеларији предсједавајућег Управног одбора Управе за индиректно опорезивање БиХ.
Закон прошао без проблема, примјена запела
С обзиром на то да су ови материјали већ једном разматрани током јавне расправе, очекује се да не буде проблема приликом њиховог усвајања. Ове измјене Закона о ПДВ-у, још раније, практично без проблема, прошле су оба дома Парламентарне скупштине БиХ, али и Савјет министара БиХ, што је била ријеткост у овом сазиву.
Притисак јавности и питања грађана
Иначе, у посљедњих неколико дана поједини званичници у Босни и Херцеговини отворено су питали власти у БиХ шта је са примјеном Закона о ПДВ-у и када они који су постали власници прве некретнине могу очекивати поврат ПДВ-а на ту некретнину.
Нешковић: Одуговлачење ствара правну и финансијску несигурност
Желимир Нешковић, потпредсједник СДС-а и делегат у Дому народа Парламентарне скупштине БиХ, рекао је да је Закон о ПДВ-у измијењен 12. априла 2025. године те да је Управа за индиректно опорезивање у септембру исте године усвојила и Правилник о његовој примјени, међутим његова примјена још није почела.
- УО УИО почетком септембра прошле године је Правилник о примјени Закона о ПДВ-у упутио на петнаестодневне јавне консултације, након којих је најављено његово усвајање, али тај подзаконски акт још није усвојен и почетак његове примјене се не назире - каже Нешковић.
Он је навео да грађани с правом очекују да закон који је усвојен прије више мјесеци коначно почне да се примјењује.
- Одуговлачење ствара правну и финансијску несигурност. Рок за усвајање подзаконских аката је био 60 дана од дана усвајања закона, али политика је то закочила и онемогућила грађанима да добију поврат новца. Више удружења грађана и потенцијалних купаца станова већ мјесецима упозорава да се процес беспотребно одужио, али конкретних одговора нема - поручио је Нешковић.
Ко има право на поврат ПДВ-а на прву некретнину
Дакле, примјена измјене Закона о ПДВ-у требало је да почне већ у љето прошле године, међутим до данас то није урађено. Законом је предвиђено да сви они који су купили нови стан и постали први пут власници некретнине буду ослобођени од ПДВ-а. Тачније тај ПДВ ће платити, али ће им он бити враћен након подношења захтјева. Купац првог стана може остварити право на поврат ПДВ-а за површину стана до 40 квадрата, а уколико се одлучи да то право користи и за чланове његовог породичног домаћинства, тада се површина може увећати до 15 квадратних метара по члану.
Уколико је стан површином већи од оне прописане правилником, купац ће остварити право на поврат ПДВ-а до износа који испуњава услов.
