Грађевинска сезона на измаку за извођаче у Српској била је пуна изазова, али и захтјева, док нова година доноси више цијене квадрата, јер раст трошкова материјала, земљишта и радне снаге не оставља простора за стагнацију, а посла, по свему судећи, неће мањкати ни догодине.
Управо то потврђују грађевинци широм Српске, који истичу да је потражња стабилна, али и да расту сви пратећи трошкови. Према њиховим ријечима, нова година донијеће нова поскупљења, али и наставак великог броја започетих пројеката.
Руководилац комерцијалног сектора у грађевинском предузећу "МБ МОДУЛ" из Приједора Дарко Врањеш казао је за "Глас" да је на подручју овог града у посљедњих неколико година присутан већи број инвеститора него ранијих година.
- Понуђено је више станова па је и потражња у појединим фирмама смањена. Без обзира на то, наше предузеће има доста договорених пројеката и послова за наредне двије године - рекао је Врањеш.
Он додаје да се ради без обзира на конкуренцију, а поред Приједора са градњом су присутни и у Бањалуци, гдје је један објекат завршен, а други би требало да буде готов до краја године.
- Раст цијене по квадрату у новој години је неминован. Тренутно у Приједору цијене квадрата код нас се крећу до 3.000 КМ, док у строгом центру града премашују тај износ. У Бањалуци смо своје некретнине већ продали, а до сада је квадрат коштао од 3.900 до 4.000 марака. Да су станови сада слободни, вјероватно би цијена ишла и више - истиче Врањеш.
Он напомиње да се у наредном периоду може очекивати само пораст цијена, јер расту ренте, трошкови градње, али поскупљује и земљишта.
- Цијене земљишта су доста скочиле, а цијена рада и лични дохоци ће сигурно расти. Једино би мањак потражње могао зауставити раст, али то не очекујемо - додаје Врањеш.
Радомир Трапарић, замјеник директора у требињској фирми "Kota Construction", каже да посла имају преко главе.
- Све се унапријед договара, али проблем је недостатак радне снаге. Захтјева има, али већ неколико година радимо само на свом пројекту. Тренутно градимо један стамбени комплекс - рекао је Трапарић.
Додаје да цијене квадрата константно расту, а томе је допринијела инфлација.
- Код нас квадрат тренутно кошта 3.500 КМ, а прољетос је био нижи за 300 КМ. Појефтињења у наредном периоду неће бити - каже Трапарић.
Истиче да цијене квадрата у Требињу прелазе и 5.000 марака, док је њихова понуда једна од најповољнијих.
- Станове купују углавном локални становници који се задужују у банкама, док је претходних година било више дијаспоре. Свјетска дешавања сигурно су промијенила структуру наших купаца. У иностранству је дошло до кризе, због чега је дијаспора смањила инвестиције, док наше становништво наставља да купује као и раније - додаје он.
Директор бањалучке агенције за некретнине "Ремакс" Драган Милановић казао је да је присутан стални тренд благог поскупљења, највише због потражње.
- На цијену финалног производа утиче и повећање трошкова. Све док има купаца, цијена ће или расти или остати иста, али падати неће, барем када говоримо о већим градовима. Потражња осцилира током године, највећа је љети и око зимских празника када долазе људи из иностранства - рекао је Милановић и додао да у центру Бањалуке квадрат достиже и до 7.000 марака.
Према његовим ријечима, у удаљенијим дијеловима, примјера ради у Лазареву, квадрат се креће око 3.500 КМ.
- Тренутно нема ништа јефтиније. Шарговац, који раније није био примјерен за колективно становање, сада има неколико нових зграда, а квадрат је 2.800 КМ и то је тренутно најјефтинији квадрат у новоградњи у Бањалуци. Прије три-четири године таква цијена могла се наћи само у центру града - истакао је Милановић.
РАДНА СНАГА
Власник грађевинске фирме "Симпро градња" из Добоја Ђорђе Алексић истакао је да посла има, али да је година била изазовна.
- За сљедећу годину, осим у Добоју, имамо договорене послове и у Бањалуци и Тузли. Углавном радимо грубе послове за компаније које се баве високоградњом. Ове године најтеже је било сачувати радну снагу, а трошкови су константно расли. Међутим, због великог броја фирми које раде на црно и по доста нижој сатници, нисмо у могућности да повећамо цијену својих услуга - казао је Алексић.
