И поред раста цијена у другом тромјесечју ове године забиљежен је значајан пораст броја завршених и продатих нових станова у Републици Српској.

- У поређењу са истим периодом претходне године број ових станова већи је за 28,5 одсто. Корисна површина завршених и продатих станова у другом тромјесечју 2025. године такође биљежи раст. У поређењу с другим тромјесечјем 2024. године површина је већа за 22,7 одсто - подаци су Републичког завода за статистику Српске.

Када је ријеч о цијенама, просјечна цијена нових станова у другом тромјесечју ове године виша је за 6,1 одсто у односу на просјек из 2024. године, а у поређењу са истим периодом прошле године цијена је виша за 7,5 одсто.

Да ови подаци указују на наставак позитивног тренда у грађевинском сектору сматра и Миле Петровић, секретар Удружења грађевинарства и индустрије грађевинског материјала у Привредној комори Републике Српске.

- Врло је важно да је грађевински сектор стабилан јер он повлачи са собом и низ пратећих дјелатности. Продаја некретнина је константна, што потврђују и подаци. Одређени број грађана у овим несигурним временима види улагање у некретнине као облик штедње. Такође, имамо велики број наших људи са запада, гдје су цијене станова драстично порасле, па су свјесни да тамо више неће моћи купити некретнину, те у овом тренутку инвестирају овдје - истакао је Петровић.

Према његовим ријечима, значајни купци долазе и из периферних дијелова земље јер желе да купе некретнине у већим центрима.

- Продаја иде добро. Важно је напоменути да улазни параметри утичу на формирање цијена, али тржиште је то које даје завршну ријеч. А према ономе што видим, тржиште је стабилно, станови се траже и купују, сектор је стабилан - нагласио је Петровић.

Додаје да грађевински сектор тренутно надомјештава губитке у другим гранама привреде.

- Смањен је обим наруџби у текстилној, као и у аутомобилској индустрији. Зато је добро да овај сектор јача и да, на неки начин, преусмјери дио новца овдје - појашњава Петровић.

Када је ријеч о цијенама, истиче да оне расту због више фактора.

- Цијене расту због раста цијена земљишта, радна снага је све скупља, повећава се и најнижа плата. Све су то параметри који утичу на формирање цијена - додао је Петровић.

Говорећи о тржишту станова, Петровић наводи да се у Бањалуци цијене квадрата тренутно крећу од 3.500 па до 6.000 КМ.

Како је појаснио, нема показатеља који би указивали на могући пад цијена станова у наредном периоду.

- Ми тренутно немамо основа да кажемо да ће доћи до пада цијена станова. Да би се то десило, неки од кључних параметара би се морали драстично промијенити, а засад такви показатељи не постоје - закључио је Петровић.

Драган Грубан, извршни директор Агенције за некретнине "Агент Енеx" Приједор, истиче за "Независне новине" да се највише купују станови до 60 метара квадратних са двије спаваће собе.

- Такође, тражени су и мањи као инвестиција и изнајмљивање. Купци су подијељени, углавном дијаспора и локални купци - рекао је Грубан.

- Упркос расту цијена по метру квадратном траже се станови у централној зони, око главне улице и тргова - истиче Грубан.

Александар Вуковић из Агенције за некретнине "Кондо" из Бањалуке истиче да потражње има као и ранијих година.

- Цијене су више у односу на прошлу годину и буквално из мјесеца у мјесец расту - рекао је Вуковић, те додао да се оне у Бањалуци крећу од 3.400 до 7.000 КМ, зависно од локације.