I pored rasta cijena u drugom tromjesečju ove godine zabilježen je značajan porast broja završenih i prodatih novih stanova u Republici Srpskoj.

- U poređenju sa istim periodom prethodne godine broj ovih stanova veći je za 28,5 odsto. Korisna površina završenih i prodatih stanova u drugom tromjesečju 2025. godine takođe bilježi rast. U poređenju s drugim tromjesečjem 2024. godine površina je veća za 22,7 odsto - podaci su Republičkog zavoda za statistiku Srpske.

Kada je riječ o cijenama, prosječna cijena novih stanova u drugom tromjesečju ove godine viša je za 6,1 odsto u odnosu na prosjek iz 2024. godine, a u poređenju sa istim periodom prošle godine cijena je viša za 7,5 odsto.

Da ovi podaci ukazuju na nastavak pozitivnog trenda u građevinskom sektoru smatra i Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala u Privrednoj komori Republike Srpske.

- Vrlo je važno da je građevinski sektor stabilan jer on povlači sa sobom i niz pratećih djelatnosti. Prodaja nekretnina je konstantna, što potvrđuju i podaci. Određeni broj građana u ovim nesigurnim vremenima vidi ulaganje u nekretnine kao oblik štednje. Takođe, imamo veliki broj naših ljudi sa zapada, gdje su cijene stanova drastično porasle, pa su svjesni da tamo više neće moći kupiti nekretninu, te u ovom trenutku investiraju ovdje - istakao je Petrović.

Prema njegovim riječima, značajni kupci dolaze i iz perifernih dijelova zemlje jer žele da kupe nekretnine u većim centrima.

- Prodaja ide dobro. Važno je napomenuti da ulazni parametri utiču na formiranje cijena, ali tržište je to koje daje završnu riječ. A prema onome što vidim, tržište je stabilno, stanovi se traže i kupuju, sektor je stabilan - naglasio je Petrović.

Dodaje da građevinski sektor trenutno nadomještava gubitke u drugim granama privrede.

- Smanjen je obim narudžbi u tekstilnoj, kao i u automobilskoj industriji. Zato je dobro da ovaj sektor jača i da, na neki način, preusmjeri dio novca ovdje - pojašnjava Petrović.

Kada je riječ o cijenama, ističe da one rastu zbog više faktora.

- Cijene rastu zbog rasta cijena zemljišta, radna snaga je sve skuplja, povećava se i najniža plata. Sve su to parametri koji utiču na formiranje cijena - dodao je Petrović.

Govoreći o tržištu stanova, Petrović navodi da se u Banjaluci cijene kvadrata trenutno kreću od 3.500 pa do 6.000 KM.

Kako je pojasnio, nema pokazatelja koji bi ukazivali na mogući pad cijena stanova u narednom periodu.

- Mi trenutno nemamo osnova da kažemo da će doći do pada cijena stanova. Da bi se to desilo, neki od ključnih parametara bi se morali drastično promijeniti, a zasad takvi pokazatelji ne postoje - zaključio je Petrović.

Dragan Gruban, izvršni direktor Agencije za nekretnine "Agent Enex" Prijedor, ističe za "Nezavisne novine" da se najviše kupuju stanovi do 60 metara kvadratnih sa dvije spavaće sobe.

- Takođe, traženi su i manji kao investicija i iznajmljivanje. Kupci su podijeljeni, uglavnom dijaspora i lokalni kupci - rekao je Gruban.

- Uprkos rastu cijena po metru kvadratnom traže se stanovi u centralnoj zoni, oko glavne ulice i trgova - ističe Gruban.

Aleksandar Vuković iz Agencije za nekretnine "Kondo" iz Banjaluke ističe da potražnje ima kao i ranijih godina.

- Cijene su više u odnosu na prošlu godinu i bukvalno iz mjeseca u mjesec rastu - rekao je Vuković, te dodao da se one u Banjaluci kreću od 3.400 do 7.000 KM, zavisno od lokacije.